Wirtualny spacer 3D przy sprzedaży mieszkania: kiedy pomaga
Spacer 3D pozwala obejrzeć mieszkanie z kanapy, zanim kupujący umówi prezentację. Wyjaśniam, jak powstaje, co daje sprzedającemu i kiedy robi największą różnicę.
Mirosław Dolińskiagent nieruchomości, Ursus i zachodnia Warszawa
- 1 min czytania
Krótko: wirtualny spacer to trójwymiarowy model mieszkania, po którym można chodzić na ekranie telefonu czy komputera. Kupujący poznaje układ i proporcje pomieszczeń przed prezentacją, więc na oględziny przychodzą osoby, które naprawdę są zainteresowane.
Jak powstaje spacer
Specjalna kamera robi serię zdjęć panoramicznych w każdym pomieszczeniu i mierzy odległości. Z tych danych powstaje model, w którym kupujący przechodzi z pokoju do pokoju, rozgląda się i może zobaczyć rzut mieszkania. Skanowanie trwa zwykle tyle, co zwykła sesja zdjęciowa, więc przygotowanie mieszkania jest takie samo.
Co daje sprzedającemu
- mniej przypadkowych prezentacji, bo kupujący zna mieszkanie przed wizytą
- więcej czasu na rozmowę o konkretach podczas oględzin
- oferta wyróżnia się na portalach, gdzie większość ogłoszeń ma tylko zdjęcia
- kupujący z innego miasta lub z zagranicy może obejrzeć mieszkanie zdalnie
Kiedy robi największą różnicę
Spacer najbardziej pomaga przy mieszkaniach z nietypowym układem, dwupoziomowych, z dużym tarasem albo przy domach, gdzie zdjęcia nie oddają proporcji. Przydaje się też, gdy właściciel mieszka w lokalu i chce ograniczyć liczbę wizyt. Przy małej kawalerce o prostym układzie dobre zdjęcia i rzut często wystarczą.
Jak wykorzystuję spacer w ofercie
Link do spaceru umieszczam w ogłoszeniu na portalach, wysyłam go kupującym z bazy i pokazuję na stronie oferty. Przed prezentacją proszę zainteresowanych, żeby obejrzeli spacer, a na miejscu rozmawiamy już o szczegółach: stanie technicznym, kosztach utrzymania, terminie wydania. Jeśli chcesz zobaczyć, jak wygląda taki spacer, znajdziesz przykład na stronie głównej w sekcji o prezentacji mieszkań.
