Przejdź do treści
691 847 870
Bezpłatna wycena

Sprzedaż mieszkania na Woli: wycena, oferta i negocjacje z agentem

Na Woli kamienica, blok z lat 70. i apartament przy rondzie Daszyńskiego to trzy różne rynki. Wyceniam każdy osobno.

Bezpłatna wycena 691 847 870
20 500 zł/m²
mediana ofert na Woli
250+
transakcji w Warszawie
99,2%
skuteczności sprzedaży
Mirosław Doliński, agent nieruchomości na Woli Godło: Wola

Wola · dzielnica od środka

Odolany, Ulrychów, Koło, Mirów: różne rynki w jednej dzielnicy

Wola, w granicach Warszawy od 1916 r., ma ponad 149 tys. mieszkańców (stan na 1.01.2026 r.). Na jej terenie odbywały się wolne elekcje królów, a dziś przy rondzie Daszyńskiego rośnie skupisko biurowców, to zmienia, kto szuka tu mieszkania.

Dla sprzedającego najważniejsze jest, w której części Woli leży mieszkanie: Odolany i Ulrychów graniczą z zachodnią Warszawą, Koło i Młynów mają zabudowę osiedlową z PRL, a Mirów i Czyste przyciągają osoby pracujące w centrum. Odolany są blisko Ursusa i Włoch, znam ten kierunek dojazdu i wiem, z czym kupujący porównują tutejsze oferty.

01Jak pracuję

Jak sprzedaję mieszkania na Woli

  1. 01

    Rozmowa i diagnoza

    Poznaję Twoją sytuację, cel i termin. Sprawdzam dokumenty i stan prawny, zanim staną się problemem.

  2. 02

    Wycena z rynku Wola

    Analizuję transakcje i oferty z Twojej okolicy, a nie średnie z całej Warszawy.

  3. 03

    Prezentacja i marketing

    Zdjęcia, opis, wirtualny spacer i publikacja tam, gdzie szukają kupujący. Każdego zainteresowanego sprawdzam przed prezentacją.

  4. 04

    Negocjacje i akt

    Negocjuję w granicach, które ustaliliśmy, koordynuję bank kupującego i notariusza, aż do przekazania kluczy.

Sprzedaż mieszkania

Od diagnozy i wyceny po akt notarialny: prowadzę całą sprzedaż osobiście.

Jak sprzedaję

02Części dzielnicy

Mirów, Czyste, Odolany, Koło: różne rynki w jednej dzielnicy

01

Mirów

Część Woli tuż przy Śródmieściu, z Halami Mirowskimi. Mieszkania sprzedaje się tu osobom, dla których najważniejsza jest bliskość centrum.

02

Czyste

Okolice ronda Daszyńskiego, gdzie rośnie skupisko biurowców. Wśród kupujących jest wiele osób pracujących w pobliżu, dla których liczy się czas dojazdu.

03

Odolany

Dawne tereny przemysłowe i kolejowe, dziś miejsce nowych osiedli. Od strony Ursusa i Włoch to bliski kierunek, który dobrze znam.

04

Koło

Osiedla z czasów PRL, w tym Koło projektu Heleny i Szymona Syrkusów. Mieszkania w takich budynkach wyceniam z uwzględnieniem układu, piętra i stanu budynku.

03Ceny

Ceny mieszkań Wola

Mediana to punkt odniesienia, nie wycena. Cena konkretnego mieszkania na Woli zależy od części dzielnicy, piętra, stanu, roku budowy i formy własności. Dlatego zawsze wyceniam indywidualnie, na podstawie transakcji z najbliższej okolicy.

Mediana cen ofertowych, rynek wtórny

20 500 zł/m²

wrzesień 2026 · źródło: adresowo.pl

Wycena Twojego mieszkania
Mirosław Doliński, agent nieruchomości w Warszawie Ursus
Mirosław Doliński agent nieruchomości · Metrohouse

04Agent

Kim jestem

Nazywam się Mirosław Doliński. Zanim zająłem się nieruchomościami, przez lata pracowałem jako inżynier mechanik, m.in. w Zakładach Mechanicznych Ursus. Od 2015 roku sprzedaję mieszkania w Ursusie i zachodniej Warszawie, współpracując z siecią Metrohouse. Każdą sprzedaż prowadzę osobiście, od pierwszej rozmowy do aktu notarialnego.

„Dom to nie tylko mury. To początek czyjejś historii.”

transakcji w Warszawie
250+
skuteczności sprzedaży
99,2%
na rynku nieruchomości
12 lat
Poznaj mnie lepiej: moja historia

05Zasady

Na czym opieram współpracę

Sprzedaż średnio w 60 dni

Realna wycena, dobry marketing i sprawdzeni kupujący to krótki proces, w którym nie tracisz miesięcy ani pieniędzy.

Zero kosztów z góry

Sesję, wideo, płatne pakiety ogłoszeń i home staging pokrywam z własnej kieszeni. Płacisz dopiero po podpisaniu aktu.

Filtruję kupujących

Sprawdzam zdolność finansową kupującego, zanim zaproszę go do Twojego mieszkania. Nie tracisz czasu na ciekawskich.

Bronię Twojej ceny

Negocjuję twardo i nie schodzę z ustalonej kwoty pod presją kupującego. Twoja cena to mój cel, nie szybka prowizja.

06Oferty

Mieszkania, które sprzedaję na Woli

Wszystkie oferty
25 ofert w sprzedaży Wszystkie oferty Zobacz pozostałe oferty
Mirosław Doliński

Sprzedajesz mieszkanie w zachodniej Warszawie?

Ursus, Włochy, Bemowo, Wola, Mokotów: znam te rynki ulica po ulicy. Umówmy się na rozmowę u Ciebie.

Umów bezpłatną wycenę 691 847 870

07Porównanie

Sprzedaż ze mną kontra reszta rynku

Dwie drogi sprzedaży mieszkania w Warszawie. Po jednej stronie konkret, po drugiej miesiące niewiadomych. Zobacz, gdzie kończysz z gotówką, a gdzie z problemem.

Mirosław Doliński
Ze mną

Mirosław Doliński Agent nieruchomości, Warszawa Ursus

Umów bezpłatną wycenę 691 847 870
Obszar Ze mną Inna agencja lub samodzielnie
Czas do aktu notarialnego Średnio 60 dni Od 4 do 6 miesięcy, albo dłużej
Twój czas Minimalny: prowadzę całość Telefony, prezentacje, urzędy
Sesja zdjęciowa i promocja Pokrywam w 100%, z góry Płacisz Ty albo zdjęcia z telefonu
Kto ogląda mieszkanie Kupujący sprawdzeni wcześniej Każdy chętny, bez sprawdzania
Negocjacje ceny Bronię ustalonej kwoty argumentami z rynku Obniżki pod presją
Formalności KW, zaświadczenia, notariusz: po mojej stronie Sam pilnujesz dokumentów i ryzyka
Kiedy płacisz wynagrodzenie Dopiero po akcie notarialnym Często zaliczki lub stałe opłaty

08Obawy

Zanim zdecydujesz: obawy, które słyszę najczęściej

Sprzedaż nieruchomości to decyzja ważna finansowo, a czasem również życiowo. Naturalne, że pojawiają się wątpliwości.

01 / 06

„Czy nie sprzedam za tanio?”

Jak to rozwiązuję

Pomagam spojrzeć na cenę nie przez pryzmat oczekiwań, ale danych, rynku i realnej reakcji kupujących. Chronię Cię przed ceną zbyt niską, ale też zbyt wysoką, przez którą mieszkanie czekałoby miesiącami na kupca.

„Czy naprawdę potrzebuję pośrednika? Może sprzedam sam.”

Jak to rozwiązuję

Rozumiem to, znasz swoje mieszkanie najlepiej. Pokazuję, jaką wartość wnoszę: przygotowanie nieruchomości i strategię marketingową, selekcję kupujących, negocjacje, sprawy organizacyjne i prawne oraz bezpieczeństwo transakcji.

„Czy po podpisaniu umowy agent po prostu wystawi ogłoszenie?”

Jak to rozwiązuję

Od początku wiesz, co robię, za co odpowiadam i jak wygląda cały proces. Nie jestem kolejnym ogniwem między Tobą a kupującym. Prowadzę sprzedaż i biorę odpowiedzialność za każdy jej etap.

„Czy nie będę musiał zejść z ceny bardziej, niż powinienem?”

Jak to rozwiązuję

Moim zadaniem nie jest doprowadzenie do transakcji za wszelką cenę. Przygotowuję strategię negocjacyjną, znam Twoje granice i szukam rozwiązania, które zabezpiecza Twój interes.

„Czy cała transakcja będzie bezpieczna?”

Jak to rozwiązuję

Dokumenty, stan prawny, umowy, kredyt kupującego, formalności u notariusza: nie uciekam od trudnych tematów. Rozmawiamy o nich, zanim staną się problemem.

„Czy to w ogóle dobry moment na sprzedaż?”

Jak to rozwiązuję

Nie przekonuję do sprzedaży za wszelką cenę. Pomagam podjąć świadomą decyzję, również wtedy, gdy najlepszą decyzją jest jeszcze poczekać.

Kiedy pojawia się obawa, nie odpowiadam obietnicą. Odpowiadam wiedzą, analizą, doświadczeniem i konkretnym planem działania.

Porozmawiajmy o Twojej sytuacji

09Opinie

Co mówią sprzedający

5,0 · 34 opinii w Google

Marianna Gulina

Miałam przyjemność współpracować z Panem Mirkiem przy sprzedaży mieszkania i z pełnym przekonaniem mogę polecić jego usługi. Współpraca od początku przebiegała bardzo sprawnie i w profesjonalnej atmosferze. Pan Mirosław jest zaangażowany, świetnie…

lipiec 2026

Karol Kowalczyk

Ze współpracy z Panem Dolińskim mam same pozytywne wrażenia. Jest zawsze do dyspozycji, potrafi znaleźć rozwiązanie z niestandardowej sytuacji, fachowiec. Przede wszystkim miły, sympatyczny człowiek z indywidualnym podejściem do klienta. Polecam serdecznie…

czerwiec 2026

Wiktor Wyrwał

Polecam Pana Mirosława, Ursus zna jak własną kieszeń. Profesjonalne podejście i wsparcie na każdym etapie oraz bardzo pozytywny człowiek. :)

czerwiec 2026

Beata Wall

Agent godny polecenia, szybko i sprawnie załatwi każdą sprawę . Polecam

kwiecień 2026

Paulina Melon

Serdecznie polecam Pana Mirosława Dolińskiego. Z całego serca dziękuję za profesjonalną pomoc w zakupie mieszkania. Pan Mirosław doskonale zrozumiał moje potrzeby i pomógł mi znaleźć nieruchomość idealne dopasowaną do tego co potrzebuję. Cały proces - od…

grudzień 2025

Marcin Zięba

Bardzo polecam Pana Mirosława Dolińskiego eksperta na rynku nieruchomości, Pan Mirosław jest osobą godną zaufania i wszelkiej pomocy. Transakcja kupna mieszkania była przeprowadzona wzorowo na każdym etapie, szybko i solidnie. Panie Mirku bardzo dziękuję i…

sierpień 2026

Paweł D

Współpraca z panem Mirosławem na najwyższym poziomie. Profesjonalne i bardzo miłe podejście do klienta. Dziękuję i polecam

październik 2025

Antoni Olejniczak

Miałem przyjemność współpracować z agencją Mirosława Dolińskiego przy sprzedaży mieszkania w Warszawie i mogę z pełnym przekonaniem polecić ich usługi. Profesjonalne podejście, bardzo dobra komunikacja i ogromne zaangażowanie sprawiły, że cały proces…

październik 2025

Wszystkie opinie Zobacz opinie w Google ↗

10Pytania

Sprzedaż mieszkania na Woli: pytania

Mirosław Doliński

Nie ma tu Twojego pytania?

Zadzwoń, wyjaśnię to na przykładzie Twojego mieszkania.

691 847 870
Wszystkie pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Woli?

We wrześniu 2026 r. mediana cen ofertowych mieszkań z rynku wtórnego na Woli wynosiła ok. 20 500 zł/m² (adresowo.pl). Rozpiętość między osiedlami jest duża, dlatego wycena zawsze dotyczy konkretnego adresu.

Jak długo sprzedaje się mieszkanie na Woli?

To zależy od ceny, stanu i części dzielnicy. Realny termin podaję po analizie konkretnego mieszkania i ofert, z którymi będzie konkurować. Nie obiecuję terminu przed tą analizą.

Ile kosztuje wycena mieszkania na Woli?

Wycena rynkowa jest u mnie bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje. Przyjeżdżam, oglądam mieszkanie i pokazuję dane, na których opieram cenę.

Czy sprzedajesz też domy na Woli?

Tak. Zajmuję się sprzedażą mieszkań i domów na rynku wtórnym. Przy domu dochodzą m.in. kwestie działki i dokumentów z ewidencji gruntów, którymi zajmuję się w ramach przygotowania sprzedaży.

Na co uważać przy umowie z biurem nieruchomości?

Sprawdź wysokość i moment zapłaty wynagrodzenia, warunki wyłączności, zakres obowiązków pośrednika i sposób raportowania. Umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej lub elektronicznej, a pośrednik musi mieć ubezpieczenie OC.

Czy agent nieruchomości bierze prowizję od kupującego?

Zasady wynagrodzenia zależą od umowy. U mnie jako sprzedający płacisz wynagrodzenie dopiero po akcie notarialnym, a wszystkie warunki są zapisane w umowie pośrednictwa.

11Pozostałe dzielnice

Sprzedaję też w sąsiednich dzielnicach

Kontakt

Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu

Zadzwoń albo zostaw numer. Oddzwaniam tego samego dnia, także wieczorem.

691 847 870

Bezpłatna wycena

Imię i numer wystarczą. Resztę ustalimy przez telefon.

Oddzwonię tego samego dniaBez zobowiązań, wycena nic nie kosztuje.

5,0 na podstawie 34 opinii w Google

Opinia z Google

Chcesz porozmawiać o sprzedaży swojego mieszkania?

691 847 870 Bezpłatna wycena