Z fabryki w Ursusie do sprzedaży mieszkań. Moja droga od 2015 roku

Inżynier z Ursusa: precyzja, której nauczyła mnie fabryka

Zawsze wierzyłem, że dom to coś więcej niż metry kwadratowe, ściany i adres. To początek czyjejś historii, czasem nowego etapu życia, czasem ważnej zmiany, czasem spełnienia planów, na które czekało się wiele lat.

Zanim zająłem się nieruchomościami, przez wiele lat pracowałem jako inżynier mechanik przy dużych projektach przemysłowych, między innymi w Zakładach Mechanicznych Ursus, w Waryńskim i w Hucie Warszawa. Praca przy dużych przedsięwzięciach nauczyła mnie precyzji, odpowiedzialności i tego, że dobre rozwiązanie musi działać w rzeczywistości, a nie tylko na papierze.

Pierwsza sprzedaż: ekspektatywa, syndyk i słowa notariusza

Pamiętam swoją pierwszą sprzedaż. Nieruchomość miała skomplikowaną sytuację prawną: w dokumentach syndyk masy upadłościowej spółdzielni wskazywał, że mieszkanie jest ekspektatywą, a do gruntów istnieją roszczenia.

Po transakcji notariusz zapytał: „Jak panu udało się to sprzedać? Na wadach prawnych tego mieszkania mógłbym napisać rozprawę doktorską”. Wtedy pomyślałem: to jest coś dla mnie.

„Jak panu udało się to sprzedać? Na wadach prawnych tego mieszkania mógłbym napisać rozprawę doktorską.”

Dlaczego sprzedaż zaczynam od człowieka

Dobry pośrednik nie powinien być tylko osobą, która publikuje ogłoszenie i organizuje prezentacje. Powinien umieć wejść w problem, zrozumieć jego źródło, znaleźć rozwiązanie i przeprowadzić klienta bezpiecznie przez cały proces.

Dlatego najpierw chcę zrozumieć sytuację właściciela, jego motywację i prawdziwy cel sprzedaży. Potem stawiam diagnozę, szukam kluczowych wartości nieruchomości i projektuję sposób jej prezentacji, oczami przyszłego właściciela. Na końcu sprawdzam, jak ten projekt działa na prawdziwym rynku, jak test prototypu.

Jak współpracuję z siecią Metrohouse

Jestem agentem nieruchomości współpracującym z siecią Metrohouse. Korzystam z jej zaplecza (systemu ofert, zasięgu ogłoszeń i bazy kupujących), a każdą sprzedaż prowadzę osobiście, od pierwszej rozmowy do aktu notarialnego.